Oud-Cromstrijensedijk 23

Deze woning is nog veel ruimer en speelser en heeft nog veel meer te bieden dan u vanaf de voorzijde zou vermoeden.

Uit het meetrapport blijkt dat de bruto inhoud 821 m³ is, het bruto vloeroppervlak 359 m² en het gebruiksoppervlakte wonen 232 m², die ‘cijfers’ spreken voor zich.

‘Anno Bethesda 1906’ staat er op de gevel, het bouwjaar ligt al weer 112 jaar achter ons. Het pand, gebouwd in 1906 in opdracht van de Hervormde Kerk als armenhuis, bood onderdak aan 4 gezinnen in 4 kleine woningen”. Twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde .

Achter die fraaie voorgevel bevindt zich een door een architect (voor zelfbewoning) volledig verbouwde en vergrote woning, die op een zeer smaakvolle en harmonieuze wijze de stijlen van een aantal verschillende bouwperiodes in elkaar laat overlopen, eindigend met een hedendaagse moderne achtergevel met grote raampartijen, over de gehele breedte een balkon en op tuinniveau over de gehele breedte een fraaie pergola.

De heerlijk vrije tuin ligt pal op het zuiden. Aansluitend aan de tuin bevindt zich een grote groenstrook met bomen. De perceelgrootte is 293 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: hal met toilet (wandcloset), geweldige eetkeuken van ca. 40 m², met exclusieve inbouwkeuken v.v. eersteklas apparatuur en kookeiland. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging, de enkele treden hoger gelegen living en het enkele treden lagen gelegen souterrain.

De zeer ruime living van 55 m² ligt aan achterzijde van de woning, op de zuidzijde, is v.v. een fraaie haardpartij, een trapopgang naar de slaapetage en grote raampartijen, die zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bieden 2 hardhouten schuifpuien toegang tot het mooie grote balkon van ruim 15 m², met een stijlvol stalen balkonhek.

Op de slaapetage: overloop met vide en c.v.-ruimte, royale split-level slaapkamer (640 x 351) met dakkapel, prima tweede slaapkamer (331 x 320) en zeer fraaie grote badkamer (320 x 319) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel.

In het souterrain: een supergave tuinkamer (542 x 439) en een aansluitend gelegen slaap-/werk-/hobbykamer (725 x 500), beide met loopdeur naar de tuin.

Het souterrain biedt legio gebruiksmogelijkheden, zoals bij voorbeeld mantelzorg, appartement voor bijvoorbeeld een au pair, bed and breakfast, salon of kantoor aan huis.

De woning nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing, de kap is geïsoleerd. De fraaie geglazuurde dakpannen sieren sinds 2014 de kap.

In overleg met de gemeente zou het mogelijk zijn om naast de woning een parkeerplaats te realiseren.

Met serieuze gegadigden maken we graag een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging van dit wel heel bijzondere woonobject.