Carolus Linnaeusborg 38

Mooie hofjes Maisonnette in Zweedse Stijl

Woningomschrijving

In de populaire wijk Sveaborg en -Dal, aan de rand van het recreatiegebied Midden-Delfland, ligt deze ruime 3-kamer hofjeswoning. Deze maisonnette is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een eigen parkeerplek en berging in de afgesloten onderbouw. De woning is gebouwd volgens de Zweedse bouwstijl en heeft een unieke ligging met direct aan de achterzijde water en groen en aan de voorzijde een open hofje met o.a. speelfaciliteiten voor kinderen. Mooi wonen op zijn Zweeds. De garage en berging (5.30 m²) bevinden zich in de onderbouw van het complex. Als je de garage lopend verlaat, kom je op het rustige, autoluwe plein terecht waar de ingang van de maisonnette zich bevindt. Ideaal voor buiten spelende kinderen, maar ook voor volwassenen is het er heerlijk rustig. In de ruime hal van de woning (8.35 m²) heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer (26.54 m²) met open keuken (10.38 m²), het separate toilet met fonteintje (1.03 m²) en de trap naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een mooi betegelde vloer en strak gestucte wanden. Het ruime en zonnige balkon (5.40 m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt vrij uitzicht over water, groen en de wijk Sveaborg en – Dal. De moderne, volledig geëquipeerde, open keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelvries-combinatie en veel opbergruimte. In de woonkamer heb je ook nog eens de beschikking over een trapkast (0.80 m²).

De overloop op de 2e verdieping (6.26 m²) biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer (4.86 m²). De overloop is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 (13.47 m²), gelegen aan de achterzijde, is ruim en licht en heeft een mooi uitzicht.
Slaapkamer 2 (9.08 m²) ligt aan de voorzijde en is ruim en licht. In deze slaapkamer bevindt zich een uitklapbare vlieringtrap die leidt naar de zeer ruime vliering. Handig om bepaalde spullen netjes en uit het zicht op te bergen. Slaapkamer 3 (4.88 m²), eveneens aan de voorzijde gelegen, is uitermate geschikt als baby- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wanden.
De ruime en volledig ingerichte badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en een radiator. De badkamer is onlangs volledig gerenoveerd, dit geldt ook voor de 2 toiletten aanwezig in de woning. Voor de wasmachine en droger is er een zeer ruime, aparte wasruimte (8.25 m²) met aansluitingen beschikbaar. In deze ruimte staat de CV-ketel opgesteld. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. De stoffering van de woning bestaat uit vouw-, rolgordijnen en lamellen. De trappen zijn voorzien van tapijt.

Details

• Eigen afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Er is volop gratis parkeergelegenheid voor de deur.
• Separaat toilet
• Zonnig balkon op het zuiden
• Volledig geëquipeerde keuken
• Gestoffeerd
• Laminaatvloer / betegelde vloer / tapijt op trappen
• Inpandige berging
• Dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Afval: inpandig / niet afgesloten
• Verwarmingswijze: CV-ketel
• Centraal gelegen

Buurtinformatie
De wijk Sveaparken kenmerkt zich door de ruime kindvriendelijke opzet met openbare groenvoorzieningen, watergangen en stadsgrachtjes en een eigenzinnige bouwstijl naar Zweeds model. Hierdoor geeft het de woonomgeving iets speciaals. Daarnaast ligt “Svea” aan de Noordrand van Schiedam en grenst aan het beschermd natuurgebied, tevens recreatiegebied Midden Delfland. In dit oer-Hollandse polderlandschap kun je wandelen, fietsen, skeeleren en varen. Heerlijk recreëren. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en het centrum van Rotterdam en Delft zijn zó bereikt.
Uitvalswegen liggen in de dichte nabijheid.

Interesse?
Is je interesse gewekt? Wil je nog meer informatie? Bel of mail ons voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. Trouwens, bezichtigingen zijn bij ons ook ´s avonds en in het weekend mogelijk.